應引導保險資金投入房市趙藤雄:應引導保險資金投入房市 關閉  【聯合報╱記者陸倩瑤∕台北報導】2009.03.20 03:44 am房地產的燕子來了?遠雄人壽董事長趙藤雄昨天說,美國房地產穩了,金管會應及早鬆綁法信用貸款規,引導保險資金投入房市,他說:「房地產市場是保險資金最好的去處。」 趙藤雄說,38年來經濟成長了40多倍,投資股票的報酬率30多倍,但投資房地產獲利高達47、48倍,「怎麼說都是買房地產最好」。 趙藤雄汽車貸款說,跡象顯示美國房市已回穩,上海、北京看屋潮再起,成交率明顯回升,金融風暴帶給全球房產市場的衝擊逐漸淡化,以台灣為例,台灣10年來的房地產漲幅只有16%,歐美國家高達100%、200%,此時投資國內房地產銀行利率風險最低、潛在獲利最好。 不過,保險業資金資金淹腳目,卻因法規限制,無法投入太多金額在房地產上。趙藤雄說,遠雄人壽各項投資當中,以房地產的投資報酬率最高,平均逾10%以上,房市是保險資金最好去處,機車借款法規卻設層層限制,保險資金不知該去哪裡。 房地產交易動輒數十或數百億元,中小型保險公司受限淨值規模不夠大,購地買房綁手綁腳,建議「同一人」交易限制與淨值脫鉤,改以RBC(風險資本適足率)做計算基礎房屋貸款
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